金利上昇局面で不利なJ-REITの株価がダダ下がりでございます💦😅 分配金目当てなので、株価が下がれば少しずつ買い増しをしています。
昨日決算発表のあった【2979】SOSiLA物流の買い増しをどうしようか悩み中です。
肝心の決算と分配金はこの通り
24年5月期の経常利益は前の期比2.5％減の17.7億円になり、24年11月期は前期比0.4％減の17.6億円とほぼ横ばい見通しとなった。同時に、前期分配金を2765円→2769円(前の期は2830円)に増額し、今期は2770円にする方針とした。
格付けはAA−となっており、投資適格水準です。
昨年11月時点での物件の築年数が6年(現在は7年)と新しい物件が多いのは安心ですね。
SOSiLA物流のチャート
日足のチャートでは、デットクロスとなっています💦
現在株価での分配金利回りは4.7%です。
月足チャートを見てみると、2021年9月をピークに約3年間、ずっと右肩下がりです💦2/22につけた110800円を切ると、底なし沼にハマりそうな感じです😅
分配金利回りが5％を超えるくらい株価が下がれば、いずれ買いが入るとは思っていますがどうでしょうか。
kinkoは平均取得単価120262円で9株保有中です。もう1株買って平均買値を12万円以下にしたいと思っています。
日銀が金利を上げれば、もう一段安がありそうですから、もう少し待ってみようかしらね？
3ヶ月前にSOSiLA物流と産業ファンドについて考察動画を出しています。
この時の株価となんら変わらないのが面白いです。株価は上がったり下がったりしているだけで、気がつけば元に戻っています。🤭
J-REITは分配金をほぼ安定して出してくれるので、配当金生活には欠かせないセクターだと思います。現物の不動産投資はハードルが高いですからね！
ここからJ-REITの不遇時代が始まるのなら、積極的に狙っていきたいと思います。
※投資は自己責任でお願いします。
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