ようやくイラン戦争が終結か？の情報が入り、日本市場は前日比＋6％と大きく上昇しましたね！🙌🎉
それでもまだ3月の配当落ちと原油高のダブルパンチで資産は大きく溶けてまーす🫠🫠🫠
日本個別株だけでなく、金利上昇懸念からJ-REITも暴落しています。先月は保有のJ-REIT10銘柄全てが含み益だったのに、今は大半が含み損になってしまいました😭
東証REIT指数を見ると週足でデットクロスし、窓を空けて暴落しています💦 1年前から順調に上昇していた株価が下落トレンドへ転換しそうです。
分配利回り6％超え8銘柄！
3月31日株価で分配利回りが6％超えがこちらの8銘柄です！
特に暴落しているのは、ホテル主体型のJ-REITです。
地政学リスクで、訪日外国人が減少→ホテル稼働率低下→分配金減少を予想しての売りだと思われます。
さらに物価高で金利上昇も想定され、負債の利払いが増えると分配金が減るというネガティブな思惑もあって売りが売りを呼ぶ状況です。
しかし、金利上昇懸念とはいえ、いずれ家賃などに価格転嫁する時が来ると思うので、さほど心配はしていません。
ある意味、チャンス到来かもしれません😅
【8985】ジャパン・ホテルリート
現在、分配利回り1位のジャパン・ホテルリートは、株価76000円とすると、分配利回りが6.8%になっています。
kinkoは、株価と利回りのチャートを比較して、オレンジの分配利回りの方が上、つまり株価が下がっている時に買っています。まさに今です♪
日足のチャートを見ると、1ヶ月で17％も下落しています💦
週足チャートでの底値圏は株価65000円くらいでしょうか？そうなると分配利回りは7.9%です♪そこまで落ちるかなー？
とりあえず、昨日NISA口座で株価75000円で1株だけ打診買いしてみました。
※投資は自己責任でお願いします🙇♀️
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