J-REITの【3472】日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が株主優待を新設しました🎉
その優待内容はアパホテルやアパホテル株式会社とフランチャイズ契約を締結しているホテルなどで使えるポイントです。
1口あたり500ポイントで年2回で1000ポイント、優待利回りは1.4%ほどです。10口以上で5000ポイント×2回もらえます。アパホテルをよく使う方にはいいですね！
業績と分配金
11月18日に発表された24年11月期の経常利益を従来予想の4.3億円→4.2億円(前期は3.6億円)に1.6％下方修正しました。増益率が17.4％増→15.5％増に縮小する見通しとなった。
2024年11月期の分配金は1口31円減配し、1848円→1817円
2025年5月期の分配金は1口56円減配し、1988円→1932円
過去の分配金推移はこのようになっています。
日足と月足チャート
分配金の減配もあり株価はさらに下落しています。株価68000円とすると分配金利回りは5.5%になり、総合利回りは約7%近くになりますね！
日足のチャートを見ると上値も下値も切り下げながらの下降トレンドを形成中です💦
まだ株価が下がりそうな中、底値を模索してみます。
月足チャートを見てみると、60000円あたりが一つの節目でしょうか。そこまで下がれば分配金利回りが6％を超えてきますので1口買ってもいいかな？と思っています。
J-REIT市場は金利の上昇懸念から軟調に推移していますね。残念ながら反転上昇はまだ先のような気がします。
kinkoは6銘柄ほどJ-REITを保有していますが、全銘柄含み損です😅 でも、株価が安い時に買いたいので少しずつ買い増ししています。分配金がもらえる間は売るつもりはありません。
※投資は自己責任でお願いします
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