本日は12月の権利落ち日、投資家の皆さまで手仕舞いされた方もいらっしゃると思います。かくいうkinkoもザラ場を眺めているだけで特に売買はしていません。
昨日、おやっ？と思ったのは、東証J-REIT指数が大幅上昇していたことです。
今月、日銀が金利を据え置いたためでしょうか？2021年9月頃から3年以上に渡りずっと下がり続けていたJ-REITがようやく復活しそうな雰囲気です。
久しぶりにJ-REITの分配利回りを調べてみると、6％超えが12銘柄もありました！
J-REITの分配利回りランキング
全REITの平均利回りが5％超えですから、いかに売られ過ぎていたかわかります😅
ご覧のように分配利回り6％超えが12銘柄(赤枠)あります。
この中でkinko保有の銘柄は黄色枠のタカラリート、産業ファンド、ザイマックス、スターアジア、投資法人みらいです。
kinkoのJ-REIT判断基準はこんな感じ
✅ 単価が安い銘柄
✅ 分配利回り5％以上
✅ NAV倍率が1倍以下
✅ 主に総合型
単価が安ければ買い増しがしやすいので、株価が下がれば1株ずつ買い増ししています。そうは言っても一番安い投資法人みらいで1株4万円以上しますからね、最近はSBI J-REIT(分配)ファンドを1000円とかポイント投資しています。
少しずつ買い増ししていたらポートフォリオのJ-REITの比率が14％になってしまいました💦 個人的には10％以下が適正だと思っているので、株価が上がれば一部売却を考えています。まだまだ含み損なのですケド…😅
日銀金融政策決定会合
さて、肝心の金利上昇はあるのでしょうか？
本日、ニュースになっているのはこちら
18〜19日に開いた金融政策決定会合での「主な意見」を公表した。政策委員からは「利上げを判断する局面は近いが、米国経済の不確実性が一巡するのを今しばらく注視する辛抱強さも必要だ」との見解が示された。
簡単に言うと「利上げしたいけど、様子見しまーす！」ということのようです😅
やはり米国経済が足元で揺らいでいるということでしょうか。NYダウやナスダックは史上最高値を更新し続けていて市場は絶好調に思われますが…🤔
kinkoも日銀の真似をして、J-REITの買い増しを様子見したいと思います🤭
※投資は自己責任でお願いします。
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