kinko
こんふぁみ〜♪
昨年、【9023】東京地下鉄のIPOのブックビルディングへ応募して以来、久しぶりに応募してみました😅
その銘柄は【401A】霞ヶ関ホテルリート投資法人です。REITのIPOは約4年ぶりだそうで、kinkoが応募するのは初めてです🎉
楽天証券でのブックビルディングの応募は8月1日午前10:50までです。
事業内容と特徴
- スポンサー: 霞ヶ関キャピタル株式会社
- 運用会社: 霞ヶ関リートアドバイザーズ株式会社
- 投資対象: 日本初のデベロッパー系のホテル特化型上場リートです。主に霞ヶ関キャピタルが開発・運営する「fav」「FAV LUX」「seven x seven」といったブランドの多人数向けホテルに投資します。
- 物件ポートフォリオ: 上場時に、平均築年数が2.0年と非常に新しい地方都市や観光地のホテル15物件（総額492億円）を取得する予定です。これらの物件は全てスポンサーの開発物件です。
- 賃料設定: 15物件のうち11物件は、ホテル収益と連動した変動賃料を導入しつつ、最低保証賃料を設定しています。これにより、収益のアップサイドを享受しつつ、ダウンサイドリスクを抑制する仕組みとなっています。残りの新規開業間もない4物件は、稼働安定まで固定賃料とする予定です。
- 投資主優待制度: 取得予定の15ホテルの全てで利用可能な3,000円分の優待割引券の導入も予定されています（1口当たり1枚発行、1投資主当たり10枚上限）。
株主優待制度10口で3万円分の割引は嬉しいですね😆💕
スポンサーは業績も株価も絶好調な【3498】霞ヶ関キャピタルです🎉
上場してから株価は順調に上がっており、7年ほどで30倍以上です😳 その霞ヶ関キャピタルがスポンサーということで話題になっています。
おそらく1口10万円の公開価格になると思って、最高値でブックビルディングへ応募してみました。kinkoの場合、楽天証券で応募できる上限が30口でしたので、MAXまで入れてみました。SBI証券でも10口応募してみましたが、1ミリも当たる気がしません😅
1口当たれば良い方なので近所の神社⛩️にお祈りしてこようかしら〜🤭
※投資は自己責任でお願いします。
お読み頂きありがとうございました🎉
ポチッとお願いします🙇♀️
X(旧twitter)もよろしくね〜🎉
