株高でだいぶ高配当株が少なくなって来ましたねー💦 老後へ向けてキャピタルからインカムへの比重を増やそうとしているkinkoにとって悩みどころです😅
今回気になった銘柄は、中古マンションをリフォームして転売の生業とする【3299】ムゲンエステートです。
2025年12月期〜2027年12月期の3年間だけですが、中期経営計画の配当金の増配が魅力的でした🎉
それがこちら、今期1株配当112円→来期130円→再来期161円と明確にうたっているんですよねー😳
現在株価1840円とすると今期配当利回り6.08%、来期7.06%、再来期8.75%というめちゃ高配当株になるんですよー♪
無理して配当金を出しているんじゃ？と思って配当性向を調べてみると、今期予想配当性向が42.5%でした。
財務と配当金
自己資本比率32％は不動産業の平均くらいです。PERの6.2は割安すぎではないでしょうか？ミックス係数8、ヘムさん式簡易理論株は4057円で安全域2.2なのでこちらも割安水準です。
配当金の推移はコロナ禍で減配したものの5期連続増配です。ここ最近の増配率が凄まじいですね♪
業績とチャート
業績の方もコロナ明けからV字回復しています。ただし、今期は下方修正しています。
25年12月期第3四半期累計(1-9月)の連結経常利益は前年同期比9.8％減の63.1億円に減った。併せて、通期の同利益を従来予想の99.5億円→91.4億円(前期は88.5億円)に8.1％下方修正し、増益率が12.4％増→3.3％増に縮小する見通しとなった。
それに伴い株価も下落しています💦
日足のチャートを見ると、9月の高値から約2割ほど株価が下がっています。
月足チャートの24週移動平均線を突き抜けるかどうかがキーポイントでしょうか。
期末配当が今月末なのと配当利回り6％に惹かれて本日打診買いしてみました。配当利回りが高いのに今後も株主還元を強化していく企業の姿勢は好感が持てます😊
※投資は自己責任でお願いします🙇♀️
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